МЭРИЯ ГОРОДА ЯРОСЛАВЛЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 февраля 2013 г. № 402

О РЕСТРУКТУРИЗАЦИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

В целях совершенствования и оптимизации использования земельных участков, принимая во внимание Постановление Правительства Ярославской области от 13.10.2011 № 801-п "О мерах поддержки строительной отрасли в Ярославской области и признании частично утратившим силу постановления Администрации области от 15.10.2007 № 471-а и утратившими силу отдельных постановлений Правительства области",

МЭРИЯ ГОРОДА ЯРОСЛАВЛЯ ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Установить следующие случаи (способы) списания задолженности по пени по договорам аренды земельных участков, предоставленных для строительства многоквартирных домов:
- списание суммы задолженности по пени производится полностью при отсутствии текущей задолженности с даты вступления в силу настоящего постановления или при условии одномоментного погашения суммы задолженности по арендной плате с даты оплаты указанной задолженности;
- при заключении арендатором земельного участка с управлением земельных ресурсов мэрии города Ярославля в лице муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" соглашения о реструктуризации на срок до 1 года сумма задолженности по пени уменьшается до 2-кратной ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации, действующей на дату заключения соглашения о реструктуризации. Сумма задолженности по арендной плате и пени погашаются равными платежами ежемесячно в соответствии с указанным в соглашении о реструктуризации графиком.
Предусмотренные в абзацах втором и третьем настоящего пункта случаи списания задолженности по пени распространяются на договоры аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, определение размера арендной платы по которым произведено в соответствии с постановлением мэрии города Ярославля от 09.09.2009 № 3139 "О порядке расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Ярославля" или абзацем 3 пункта 20.4 раздела XX Положения о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью города Ярославля, утвержденного решением муниципалитета города Ярославля от 14.11.2005 № 151 "О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью города Ярославля".
В случае двукратного ненадлежащего исполнения условий соглашения о реструктуризации соглашение расторгается в одностороннем порядке, о чем арендодатель письменно уведомляет арендатора, и арендатор лишается права на уменьшение размера пеней до 2-кратной ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации, при этом размер пени и сроки оплаты арендной платы и пени пересчитываются в соответствии с условиями договора аренды земельного участка, а также арендатор лишается права на заключение с ним нового соглашения о реструктуризации в будущем.

2. Утвердить прилагаемую форму типового соглашения о реструктуризации задолженности по договору аренды земельного участка (приложение).

3. Установить, что указанные в пункте 1 случаи (способы) списания задолженности по пени по договорам аренды земельных участков предоставляются однократно.

4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя мэра города Ярославля по вопросам градостроительства.

5. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует до 30 июня 2013 года.

Заместитель мэра
города Ярославля
по вопросам социальной
политики и культуры
А.В.НЕЧАЕВ





Приложение
к постановлению
мэрии города Ярославля
от 21.02.2013 № 402

Форма

Типовое соглашение
о реструктуризации задолженности
по договору аренды земельного участка
от _________ года № ______

г. Ярославль "____" __________ 2013 г.

Управление земельных ресурсов мэрии города Ярославля в лице
муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков
города Ярославля" в лице директора _______________________________________,
действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Арендодатель, с
одной стороны, и _____________________ в лице ____________________________,
действующего на основании _________________________, именуемый в дальнейшем
Арендатор, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили
настоящее соглашение (далее - Соглашение) о нижеследующем.

1. Предмет Соглашения

1.1. Предметом Соглашения является реструктуризация задолженности
Арендатора по арендной плате и пени за использование земельного участка в
соответствии с договором аренды земельного участка от "____" ______________
№ _______________, образовавшейся за период с ____________ по _____________
в сумме __________________ (сумма прописью) рублей (далее - задолженность).
1.2. Реструктуризация задолженности осуществляется путем
предоставления Арендатору рассрочки по оплате задолженности на срок до 1
года.

2. Условия и порядок предоставления рассрочки

2.1. Арендодатель предоставляет Арендатору рассрочку по оплате
задолженности, а Арендатор обязуется оплачивать задолженность в размере
________________ рублей в следующем порядке:


Срок оплаты Сумма (в рублях)

арендная плата пени

До 9 ___________ 20___ года

До 9 ___________ 20___ года

До 9 ___________ 20___ года

До 9 ___________ 20___ года

До 9 ___________ 20___ года

До 9 ___________ 20___ года

До 9 ___________ 20___ года

До 9 ___________ 20___ года

До 9 ___________ 20___ года

До 9 ___________ 20___ года

До 9 ___________ 20___ года

До 9 ___________ 20___ года


2.2. Арендатор также обязуется своевременно и в полном объеме оплачивать текущие платежи по договору аренды земельного участка, указанного в пункте 1.1 раздела 1 Соглашения.
2.3. На период оказания поддержки Арендодатель приостанавливает начисление пеней на сумму задолженности, указанную в пункте 1.1 раздела 1 Соглашения.
2.4. Задолженность по Соглашению рассчитывается исходя из суммы основного долга и пени, без учета штрафных санкций, процентов за пользование чужими денежными средствами и текущих платежей.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Арендодатель в случае надлежащего выполнения Арендатором условий Соглашения уменьшает Арендатору сумму задолженности по пени до 2-кратной ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации, действующей на дату заключения Соглашения.
3.2. Арендодатель имеет право:
3.2.1. Требовать от Арендатора исполнения условий Соглашения надлежащим образом.
3.2.2. Требовать от Арендатора предоставления платежных документов, подтверждающих надлежащее исполнение условий Соглашения.
3.3. Арендатор обязан:
3.3.1. Надлежащим образом исполнять условия Соглашения.
3.3.2. Своевременно и в полном объеме производить оплату образовавшейся задолженности, а также оплату текущих платежей по договору аренды, указанному в пункте 1.1. раздела 1 Соглашения.
3.3.3. Предоставлять Арендодателю платежные документы, подтверждающие надлежащее исполнение условий Соглашения.
3.4. Арендатор имеет право:
3.4.1. Произвести досрочное погашение суммы задолженности.
3.4.2. В случае надлежащего выполнения условий Соглашения Арендатор имеет право на уменьшение суммы задолженности по пени до 2-кратной ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации, действующей на дату заключения Соглашения.

4. Порядок расторжения Соглашения

4.1. Действие Соглашения прекращается в одностороннем порядке при одностороннем отказе Арендодателя от исполнения Соглашения, о чем направляет Арендатору письменное уведомление с указанием причин его прекращения, в случаях:
4.1.1. Наличия у Арендатора задолженности по оплате текущих платежей по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка, указанному в пункте 1.1 раздела 1 Соглашения, превышающей двукратный размер арендной платы.
4.1.2. Двукратного нарушения графика погашения задолженности, установленного Соглашением.
4.2. Соглашение может быть расторгнуто по соглашению Сторон.

5. Особые условия

В случае прекращения Соглашения в соответствии с пунктом 4.1 раздела 4 Соглашения уменьшение суммы задолженности по пени до 2-кратной ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации, не происходит, и размер пени пересчитывается Арендодателем в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.

6. Заключительные положения

6.1. Соглашение вступает в силу со дня его подписания Сторонами и действует до полного исполнения всех обязательств.
6.2. Соглашение составлено в 2 экземплярах (по одному для каждой из Сторон), имеющих одинаковую юридическую силу.

Арендодатель Арендатор
_______________________ _______________________
(реквизиты) (реквизиты)


------------------------------------------------------------------